Dois-je déclarer mes revenus ?

SamBoat transmet, conformément à la loi, automatiquement le montant de vos revenus générés sur la plateforme aux administrations fiscales.
Vous êtes tout de même tenu de déclarer ces revenus sur votre déclaration d'impôt. 

Vous pouvez déclarer vos revenus dans deux grandes catégories :
- BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) pour une activité à titre habituel et pour son propre compte qui vous permet de bénéficier d’une déduction des charges et du barème fiscal.
- BNC (Bénéfices Non Commerciaux) pour toute autre activité ne rentrant pas dans la catégorie des BIC et qui serait éventuellement occasionnelle. 

Le montant de vos revenus net sur l’année est disponible depuis votre espace propriétaire dans l’onglet “Mon compte” > “Mes paiements”

Vous devez reporter ce montant sur le formulaire complémentaire n°2042 C PRO que vous trouverez sur le lien suivant : https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2042/2023/2042_4319.pdf 
Et compléter la case n°5 NP (sur la 5ᵉ page du document) et joindre cela à votre déclaration.

Concrètement pour les propriétaires (Suite à la déclaration de revenu de SamBoat) :

- Ce qui s’affiche sur votre espace fiscal, c’est bien le montant brut reçu par la plateforme (avant commission)
- C’est ce montant brut que vous devez déclarer si vous êtes en micro-BIC.

• Vous ne devez pas déduire vous-mêmes la commission.

Même si c’est frustrant, l’administration considère que l’abattement est une compensation "forfaitaire" globale, donc elle ne regarde pas les détails.

Retrouvez si besoin un schéma explicatif pour choisir entre les différents régimes.
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Voici un résumé que nous avons fait pour les propriétaires particuliers : 

Régime micro-BIC
Ce qu’il faut savoir :

• Montant à déclarer : le montant brut encaissé, avant déduction des frais, y compris la commission de la plateforme.
• Abattement forfaitaire :
  • 50 % pour les locations meublées classiques.
  • Cet abattement est censé couvrir toutes les charges : gestion, entretien, eau/électricité/assurance, et même la commission de la plateforme.
• Aucune déduction réelle des frais n’est possible : vous ne détaillez rien, vous déclarez juste votre chiffre d'affaires et l’abattement s’applique.

Pour qui ?
- Adapté si vos charges réelles sont faibles, ou si vous voulez une gestion simple sans comptabilité poussée.

Régime réel
Ce qu’il faut savoir :

• Vous déclarez aussi votre chiffre d’affaires, mais vous pouvez déduire tous vos frais réels :
  • Frais de gestion.
  • Entretien, réparations.
  • Charges (eau, électricité, internet…).
  • Commissions de la plateforme.
  • Amortissement du bien et du mobilier (si applicable).
• Pas d’abattement forfaitaire, c’est la réalité des dépenses qui s’applique.

Pour qui ?
- Intéressant si vos charges dépassent les 50 %, donc plus rentable que le micro-BIC dans ce cas.
- Requiert une comptabilité plus complète, parfois un expert-comptable.

Pour toute question relative à votre déclaration de revenus, nous vous invitons à contacter le service des impôts aux 0 809 401 401 de 8 h 30 à 19 h.

Pour en savoir plus sur vos obligations fiscales et sociales, vous pouvez cliquer ici :
Obligations fiscales 
Obligations sociales